近日，上海地盘交往市集发布了2025年第八批次皆集土拍公告，将于10月20日认真开启拍卖，涉徐汇滨江、静安苏河湾、杨浦滨江、松江新城、徐汇华泾、宝山吴淞改换城等区6幅地块，总肇始价约184.9亿元。

其中，位于徐汇滨江的WS5单位188N-I-21地块颇受外界温雅，肇始楼面价高达约13.5万元/平日米，或将再次刷新上海滨江板块宅地单价记载。

徐汇滨江地块邻近情况，该地块距离黄浦江六七百米。 本文图片均来自上海地盘市集官网

徐汇滨江地块。

从位置看，该地块地处徐汇滨江中枢区域，东至188N-I-6地块，南至龙兰路，西至188N-I-23、188N-I-20地块，北至188N-I-22、188N-I-23地块。地块紧靠地铁11号线云锦路站，距离黄浦江直线距离唯一几百米，滨江区位上风权贵。

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地块东侧紧邻云锦路，穿过云锦路，就是西岸数字谷、西岸传媒港，该区域皆集了模速空间、阿里、腾讯、微软、网易、中央播送电视总台长三角总部等行业龙头企业和顶尖计划机构，攀附了西岸梦中心、西岸艺术中心、西岸好意思术馆等生意和艺术场所，既有产业，又有艺术。

地块西侧则是两年前沪上的“顶流红盘”云锦东方。2023年，云锦东方开盘时房源均价达16.5万元/平日米。

连年来，徐汇滨江板块深受市集嗜好。2024年8月，位于徐汇滨江的xh128D-07地块曾创下寰宇最高楼面单价：该地块历程72轮竞价触达地价上限后，绿城以48.05亿元摇中地块，成交楼面价13.10万元/平日米，溢价率30%，刷新了其时寰宇住宅地块的最高单价。

而这次，徐汇滨江WS5单位188N-I-21地块很可能刷新上海滨江宅地单价记载。出让公约露出，该地块用大地积20044.45平日米，为鄙俗商品房，容积率1.5，计容面积30066.68 平日米，地块内将配置建筑面积不小于1506平日米（计容）的社区寰球办事顺次。

徐汇滨江出让地块位置。

凭据公告，该地块的肇始总价为40.59亿元，推算下来，肇始楼面单价将达到约13.5万元/平日米。诚然尚未开拍，这一肇始楼面单价，已当先2024年8月xh128D-07地块的成交楼面单价。

2025年，上海地盘市集证据亮眼。据开脱日报征引克而瑞地产计划中心数据，2025年前8个月上海宅地出让交往金额位居寰宇第一，成为企业投资的整个主力城市。

一个多月后开云体育，上海2025年第八批皆集土拍将认真入手，包括徐汇滨江WS5单位188N-I-21地块在内的6幅优质料块皆集亮相，展望将为寰宇地盘市集带来新一轮上涨。

发布于：上海市